品牌折扣童装店何如选址和观察目标客户量 适用于大多行业！

现在很多创业者想做实体店，都不得不面对两个较重要的问题，货源和店址，今天在这里不讲怎么找货源（有兴趣的可以关注我其它分享）。单说怎么去选一个适合自己的店址。选址，不仅要蹲点观察人流量，数自己目标可的数量，还要看目标客户的状态。简单说，就是不仅要看数量，还要看质量，因为这些人处于不同状态，对于产品的需求，价格接受度也不一样！也就是说，同样的产品和价格，放在不同的地方，进店率和回头率也有很大不同，反过来讲，同样的产品，放在不同的地方开店，很多方面也要有所改变！每个消费场景注定只适合一部分产品，因为来这里的是“不一样”的人。那何如看出这些人的不一样呢，以我的经验，要观察以下几点：

1.这些人从哪里来，到哪里去。为什么人流量巨大的商**出口边的店倒闭率却很高？因为这些流量大多都是超市或者商场出来的，该买的都买了，消费的差不多想着要回家了，还有一部分正在后悔又花了那么多钱，该剁手了，所以这时候看到一些商家都躲之不及，在客户这种心理状态下，是很难卖出去东西的。

2.这些人来这里是干什么的。比如一条商业街，目标客群是女孩子和闺蜜来这里逛街的，那么做服装，零食，奶茶等相关休闲娱乐类的店铺是比较适合的，假如你开一家文具店，那么再高的性价比也是做不下去的！

3.他们路过店面时的状态如何。是一个人，一家人，情侣，学生，是神态轻松在逛街，还是神色匆匆在赶路，比如在医院、公园、游乐场附近，那路过的人特征就会很明显，现实中其它场景，顾客的特性也许不会那么明显，但只要认真观察，还是会发现相同共性！

4.目标点周围的店铺气氛。包括有竞争关系和没有竞争关系的店，是一个什么样的气氛，邻居关系好吗，各个店员之间是如何打交道的，小摊贩。城管会不会来附近，如果来了之后店家是怎么应对的。

按照这样观察对你选址有很大影响，也会发现以前没有发现的一些问题，希望可以帮到大家，今天的分享就到这里，明天见！